Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,   в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Иными словами, ошибка является реестровой, если в межевом плане, техническом плане или в землеустроительном деле, акте обследования, карте-плане территории, предоставленных в орган регистрации прав   для   постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости. Как пример: ошибка, допущенная при проведении геодезической (кадастровой) съемки при определении координат границ земельного участка для последующего формирования межевого плана.

Определить к какому виду ошибок относится именно Ваша, самостоятельно будет сложно.

Таким образом, для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 
По теме
Возврат платы за предоставление сведений ЕГРН - Администрация Алексеевского района В соответствии с законодательством Российской Федерации за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), взимается плата.
24.12.2018
В соответствии с законодательством Российской Федерации за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), взимается плата.
24.12.2018
Нужен ли технический паспорт при регистрации недвижимого имущества? - KaviCom.Ru Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о том, что  изготовление технического паспорта для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество не требуется.
20.12.2018
 
Травматолог дает советы горожанам Не секрет , что зима - «горячий сезон» для всех травмотологов .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
19.01.2019 - Отдел КДД ЦКР "Оскол" - Кадетский бал - Управление культуры Бал - это праздник, уходящий корнями во времена чарующей женственности - с локонами, кружевами, шуршанием вееров, романтическим запахом духов - и одновременно бравой мужественности: с блестящими эполетами, белоснежными перчатками,
22.01.2019 Управление культуры
В Белгородском историко-краеведческом музее состоялся исторический экскурс «Оккупация: Белгородчина сто лет назад» - Управление культуры 22 января в Белгородском государственном историко-краеведческом музее состоялся исторический экскурс «Оккупация: Белгородчина сто лет назад» в рамках заседания клуба «Триумф»,
22.01.2019 Управление культуры
Юбилей Белгородской писательской организации отметят презентацией книг местных авторов .
21.01.2019 Газета Наш Белгород
  Год 2019- й , в соответствии с указом президента , объявлен в нашей стране Годом театра .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Первое домашнее поражение - ВК Белогорье Уступив на тай-брейке уфимскому «Уралу», «Белогорье» потерпело первое домашнее поражение в чемпионате.
23.01.2019 ВК Белогорье
Крещенские встречи - Филиал АНОО ВПО ВЭПИ 21 января студенты ВЭПИ приняли участие в праздничном мероприятие под тематическим названием «Крещенские встречи» для воспитанников Старооскольского центра развития и социализации детей физкультурно-спортивной направленн
22.01.2019 Филиал АНОО ВПО ВЭПИ
Футболисты белгородского «Салюта» после новогодних каникул продолжили подготовку к весенней части сезона .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
«Белогорье» завершило выездное турне и вышло в четвертьфинал Кубка вызова .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Евгений Тищенко проведет в этом году четыре поединка Олимпийский чемпион по боксу белгородец Евгений Тищенко проведет в 2019 году от трех до четырех профессиональных поединков ,
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Белгородец предстанет перед судом за нападение на сотрудников ДПС - Следственный комитет Следственным отделом по городу Белгород следственного управления Следственного комитета РФ по Белгородской области завершено расследование уголовного дела по обвинению 28-летнему жителю Белгорода в совершении преступлений,
22.01.2019 Следственный комитет
Прокуратурой Белгородской области проанализирована исковая работа прокуроров городов и районов в сфере охраны окружающей среды и природопользования.
22.01.2019 Прокуратура
  На прошедшей неделе сотрудники пожарной охраны Белгородской области выезжали на ликвидацию возгораний в двух строительных вагончиках.
22.01.2019 МЧС Белгородской области