Всегда ли требуется документ на изменение категории земель земельного участка

Данного рода вопросы, зачастую, возникают у граждан и физических лиц в процессе использования принадлежащих им земельных участков.

Безусловно, все зависит от того, какую категорию земель имеет в настоящее время земельный участок, а также его фактическое месторасположение.

С 11.08.2017 г. вступили в силу положения Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которых орган регистрации прав в срок не более пятнадцати рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, расположенных в границах такого населенного пункта, путем указания на принадлежность указанных земельных участков к категории земель населенных пунктов в случае, если согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки, находящиеся в соответствии с описанием местоположения их границ в границах населенного пункта, отнесены к иной категории земель.

Однако, вышеуказанная норма может быть применена только к земельным участкам, сведения об описании местоположения границ которых содержатся в реестре объектов недвижимости.

Также следует отметить, что Законом о переводе земель установлен порядок изменения категории земель земельного участка, если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации.

В указанных случаях, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка" к соответствующей категории земель) не требуется.

Сведения о местоположении границ населенного пункта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Согласно действующего законодательства перевод земельных участков из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в  сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельных участков.

Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки при переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

На сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Специалистам» - «Документы» филиалом Федеральной кадастровой палаты по Белгородской области размещается информация о внесении изменений в вид разрешенного использования и (или) категорию земель на основании документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

 
По теме
Лесная амнистия в действии - Администрация Алексеевского района До настоящего времени у граждан, юридических лиц и кадастровых инженеров возникает много вопросов по реализации на практике закона о «лесной амнистии».
04.10.2018
До настоящего времени у граждан, юридических лиц и кадастровых инженеров возникает много вопросов по реализации на практике закона о «лесной амнистии».
03.10.2018
Состоялась вторая сессия Белгородского городского Совета шестого созыва - Belnovosti.Ru На заседании депутаты обсудили вопросы регистрации фракций, изменения тарифов на перевозку пассажиров и багажа в общественном транспорте, установки в областном центре бюста Героя СССР Михаила Семеновича Шумилова.
23.10.2018
 
Полицейская хроника за 18-22 октября - KaviCom.Ru Старооскольские оперативники пресекли деятельность закладчиков В ходе оперативно-профилактического мероприятия «Скупка» губкинские полицейские раскрыли две кражи Информация о ДТП В Старом Осколе автоинспекторы предложили
23.10.2018 KaviCom.Ru
Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Обыск дал результаты ► Трое белгородцев осуждены за сбыт наркотических веществ.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
ДТП произошло на регулируемом переходе ► Во вторник, около 6 часов 45 минут, водитель автобуса «ПАЗ» совершил наезд на пешехода.
05.10.2018 Газета Наш Белгород
Юбилейный концерт - Администрация 21 октября концертом встретили свой 15-летний юбилей Народный самодеятельный коллектив «Вокальный ансамбль «Добры молодцы» и Народный самодеятельный коллектив «Студия эстрадного пения «Звуки музыки».
22.10.2018 Администрация
Подписание соглашения о сотрудничестве  Белгородской Духовной семинарии ( с миссионерской направленностью) с Икрутским областным краеведческим музеем - Духовная Семинария 21 октяюря 2018 года в актовом зале Белгородской Духовной  семинарии (с миссионерской направленностью) состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Белгородской духовной семинарией и Иркутским областным краеве
23.10.2018 Духовная Семинария
Впервые они появились в Белгороде в начале прошлого века ► Тихий уездный Белгород, скучающие извозчики, афишные тумбы, гастролирующие театры… дела давно минувших дней.
19.10.2018 Газета Наш Белгород
День в музее для российских кадетов собрал школьников на бал   ► В Белгородском литературном музее состоялся праздничный бал в рамках Всероссийской акции «День в музее для российских кадетов».
19.10.2018 Газета Наш Белгород
Детский праздник во славу хлеба ► В пору багряную, в пору осеннюю специалисты модельной библиотеки №8 провели для воспитанников детского сада №41 фольклорный праздник, посвящённый Всемирному дню хлеба.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Завершился «Богатырский рейтинг -2018 » ► Финальные , четвёртые , испытания проходили на площадке перед киноцентром «Русич» .
17.10.2018 Газета Наш Белгород
В парке Победы прошел первый белгородский полумарафон PULSE ► Масштабное спортивное мероприятие было организовано белгородской спортивной командой PULSE.
17.10.2018 Газета Наш Белгород
Турнир собрал в Белгороде более 150 бойцов ► Традиционный юношеский турнир памяти чемпиона Европы по кикбоксингу Сергея Поливоды прошёл в Белгородском технологическом университете.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Состоялась вторая сессия Белгородского городского Совета шестого созыва - Belnovosti.Ru На заседании депутаты обсудили вопросы регистрации фракций, изменения тарифов на перевозку пассажиров и багажа в общественном транспорте, установки в областном центре бюста Героя СССР Михаила Семеновича Шумилова.
23.10.2018 Belnovosti.Ru
За 9 месяцев 2018 года специалистами отдела надзора в области карантина растений Управления Россельхознадзора по Белгородской области проведено 2226 контрольно-надзорных мероприятий, досмотрено 3084,7 тыс.
22.10.2018 Россельхознадзор