О начале работ по переходу на рыночную оценку арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

С 1 января 2018 года вступило в силу постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017 № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее - постановление Правительства Белгородской области от 28 декабря 2017                                № 501-пп).

Согласно вышеуказанному постановлению арендная плата за земельные участки может рассчитываться в размере процента от кадастровой стоимости, в соответствии со ставками арендной платы, соразмерно рыночной стоимости. Кроме того, данное постановление содержит важную правовую норму об определении рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельные участки коммерческого назначения, находящиеся в муниципальной собственности Алексеевского района и государственная собственность на которые не разграничена. В этом случае годовой размер арендной платы, за указанные земельные участки рассчитывается в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может быть ниже размера земельного налога.

В связи с принятием постановления Правительства Белгородской области от                                       28 декабря 2017 № 501-пп, для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алексеевского района Муниципальным советом Алексеевского района 27 марта 2018 года принято решение №4 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, предоставленные в аренду без торгов».

Ранее действующая система по формированию арендной платы за земельные участки под коммерческими объектами с учетом корректирующих коэффициентов от кадастровой стоимости участков не могла обеспечить равномерную финансовую нагрузку на арендаторов, не учитывался экономический эффект площади земельного участка, допускалось существенное различие арендной платы по одинаковым видам разрешенного использования на территории одного муниципального образования. Новый порядок определения арендной платы за использование земельных участков, позволит соблюсти основные принципы определения арендной платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», такие как принцип экономической обоснованности, необходимости поддержки социально значимых видов деятельности. Годовой размер арендной платы, рассчитанный с применением рыночной оценки, будет соответствовать уровню доходности объекта, учитывать экономический эффект площади земельного участка, что отвечает реальным рыночным условиям.

В настоящее время администрацией Алексеевского района начаты работы по приведению действующих договоров аренды земельных участков в соответствие с постановлением Правительства области № 501-пп.

Данную работу необходимо завершить в срок до 01 декабря 2018 года.

 
По теме
Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должности муниципальной службы Алексеевского района - Администрация Алексеевского района Администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области объявляет о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должн
06.08.2018
Объявление о проведении конкурса на замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения должности муниципальной службы Алексеевского района - Администрация Алексеевского района Администрация муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области  объявляет о проведении конкурса на  замещение вакантной должности и (или) на включение в кадровый резерв для замещения дол
02.08.2018
Скачать фото высокого качества для печати 20-летие отметила школа №3 г. Строитель.
11.12.2018
 
В Ракитянском районе подведены итоги Года добровольца и волонтёра - Ракитянский район 7 декабря в Ракитянском Центре культурного развития «Молодежный» состоялась подведение итогов и церемония закрытия Года добровольца и волонтера в Ракитянском районе, приуроченное к празднованию Международного дня добровольцев.
11.12.2018
В Ракитянском районе подведены итоги Года добровольца и волонтёра - Ракитянский район 7 декабря в Ракитянском Центре культурного развития «Молодежный» состоялась подведение итогов и церемония закрытия Года добровольца и волонтера в Ракитянском районе, приуроченное к празднованию Международного дня добровольцев.
11.12.2018 Ракитянский район
Праздничная ярмарка - Самоуправление Старый Оскол 30 декабря 2018 года с 8.00 на территории ООО ТК «Восточный» (ул. Свердлова, д. 4) пройдет предновогодняя ярмарка, на которой будут представлены продовольственные товары от предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности,
11.12.2018 Самоуправление Старый Оскол
• Год добровольца 5 декабря во всем мире отметили День волонтера ► Указом Президента 2018-й год был объявлен Годом добровольца (волонтера).
07.12.2018 Газета Наш Белгород
■ Белгородская семья У Бершанских - свои традиции ► Сегодня в Белгороде состоится торжественная церемония вручения почетного знака Белгородской области «Материнская слава» .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Комфортная среда Более 9,5 тысяч белгородцев улучшили условия проживания благодаря капремонту ► На оперативном совещании в мэрии обсудили итоги капитального ремонта многоквартирных домов Белгорода в 2018 году в р
07.12.2018 Газета Наш Белгород
Наркотики нашли  в квартире закладчицы  в Белгороде 34- летняя женщина занималась поставкой запрещенных веществ в розницу .
30.11.2018 Газета Наш Белгород
Бел городка подозревается в краже ювелирных изделий у племянницы С заявлением в отдел полиции № 3 УМВД России по Белгороду обратилась 18- летняя жительница областного центра .
30.11.2018 Газета Наш Белгород
  Ветеран органов внутренних дел застала подозреваемого в кражах из больничных палат на месте преступления .
23.11.2018 Газета Наш Белгород
В Белгородском художественном музее прошла новая лекция по изобразительному искусству - Управление культуры Образовательный лекторий сотрудников ведущих музеев России при содействии Фестиваля искусств АРТ-ОКНО и при поддержке Фонда Алишера Усманова «Искусство, наука и спорт»» провёл очередную образовательную лекцию.
11.12.2018 Управление культуры
Инклюзивный областной фестиваль «Жажда жизни» - ОГУ БРРИЦ 8 декабря в Бизнес-пространстве «Контакт» Благотворительный фонд помощи инвалидам «Луч Света» при поддержке Белгородского регионального ресурсного инновационного центра провел Инклюзивный областной фестиваль «Жажда жизни» ,
10.12.2018 ОГУ БРРИЦ
День героев Отечества - Управление культуры 9 декабря 2018 года на базе ГКУК «Белгородская государственная детская библиотека А.А.
10.12.2018 Управление культуры
•  Имена Белгородчины К 80- летию со дня рождения Виктора Белова ► В литературном музее состоялась музейная гостиная «Уйду в сиянье южных звёзд…» к 80- летию со дня рождения журналиста , писателя ,
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Знаменитые земляки Книги ветерана воспитывают подрастающее поколение ► Творческая встреча с писателем - фронтовиком ,
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Творчество Талантливая студентка достойно представила регион на федеральном конкурсе ► Диана Костырева из Белгородского государственного института искусств и культуры стала финалисткой музыкального проекта «Универвидение» .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
DSC 1133 - Управление соцзащиты   6 декабря 2018 года, в рамках Всероссийской декады инвалидов, в МАУ СШОР «Золотые перчатки» проведены спортивные соревнования для детей с ограничениями возможностями здоровья «Вместе – мы сила!».
11.12.2018 Управление соцзащиты
Кузнецов получил пощечину, а Шоджи оказался в нокауте. Итоги 8-го тура суперлиги - ВК Белогорье «Динамо» отправило в отставку Колчина, «Факел» выиграл очередной тай-брейк, а «Зенит-Казань» вытащил сет с 19:23 – «БИЗНЕС Online» рассказывает о самых интересных событиях 8-го тура чемпионата России,
10.12.2018 ВК Белогорье
В Белгороде прошёл региональный фестиваль Всероссийского комплекса ГТО среди студентов с особенностями здоровья* - Fonar.Tv Всероссийский фестиваль физкультурно-спортивного комплекса ГТО среди студентов с ограниченными физическими возможностями здоровья проходил в Белгороде уже в третий раз.
10.12.2018 Fonar.Tv
■ Турнир Будущие юристы померялись силами на спартакиаде ► Первые массовые соревнования между студентами БелЮИ МВД России им .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
• Волейбол   Молодые волейболисты оправдали доверие тренера Резервный состав клуба «Белогорье» разгромил в трёх партиях венгерский клуб «Пензудьор» и вышел в 1/8 финала Кубка вызова .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
■ Шахматы Будущие гроссмейстеры начинают и выигрывают Шахматно - шашечный турнир на призы Героя России Вячеслава Воробьева прошел в средней школе № 19 им .
07.12.2018 Газета Наш Белгород
В рамках информационной акции «В Новый год - без долгов!» белгородские судебные приставы проинформировали в аэропорту города всех желающих о наличии у них задолженности по исполнительным производствам,
11.12.2018 УФССП
Специалистами Управления Россельхознадзора по Белгородской области в ходе внеплановой выездной проверки выявлен факт нарушения земельного законодательства ООО «МК «Северский Донец».
10.12.2018 Россельхознадзор